Beschreibung
Dachgeschosswohnung ab 01.08.2021 zu vermieten,
im Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche, offene Wohnküche, Küche kann von Vormietern erworben werden, innenliegendes Duschbad, Gartenanteil möglich, Garagenstellplatz zur Miete möglich, alternativ ein Außenstellplatz inkl., extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Sat-TV
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Mietparteien. Die Wohnungen sind 2012 entstanden. Über eine Wendeltreppe im Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.
Vom großzügigen Flur gehen alle Räume ab.
In der offenen Wohnküche und im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Die Küche mit roten Fronten kann von den Vormietern erworben werden. Sie ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle. Ein Platz für einen Geschirrspüler ist vorhanden.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Über eine Leiter im Flur gelangt man auf den offenen Spitzboden mit Teppichboden. Dieser bietet Abstellmöglichkeiten in der Wohnung. Im Flur und Bad sind Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser ist über die Diele des Objektes zu erreichen. Zudem gehört ein Außenstellplätze zur Wohnung. Ein Garage kann angemietet werden. Ein Gartenanteil kann genutzt werden. In der Wohnung ist Sat-TV vorhanden.
Lage
Diese Wohnung liegt in zentral in Pölitz im Kreis Stormarn. Die nächste Bushaltestelle liegt schräg gegenüber vom Haus. Von hier aus kommen Sie z.B. nach Bad Oldesloe oder Trittau. Die Gemeinde Pölitz hat 1.215 Einwohner. Im Ort gibt es einen Sportverein, Kindertagesstätte und die Freiwillige Feuerwehr. Bis zur Kreisstadt Bad Oldesloe sind es knapp 5 km. Dort finden Sie den Markt, die Behörden, alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Bis zur Autobahn A1, Auffahrt Bad Oldesloe sind es ca. 6 km. Die Entfernungen zur Ostsee (47 km), Nordsee (115 km), Lübeck (30 km) und Hamburg (35 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 453,00 € monatlich. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets. Die Betriebskosten betragen 150,00 € monatlich, inkl. Heizkosten. Eine Abrechnung erfolgt jährlich.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter.
Strom und Telefon/Internet sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen.
Haustiere sind nicht gewünscht. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Die Wohnung kann ab 01.08.2021 bezogen werden.
Es ist eine Indexmiete vorgesehen.
Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist als Mietkautionssparbuch oder Mietkautionsbürgschaft zu hinterlegen.
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 165,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F.
Die Fotos sind vor dem Bezug der jetzigen Mieter entstanden. Zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieter haben wir keine aktuellen Fotos veröffentlicht.
Wir führen nur Einzelbesichtigungen mit Abstand und Mund-Nasenbedeckung durch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie! Kontaktieren Sie uns dazu.
Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2025 |
| Endenergiebedarf | 165,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
