Beschreibung
Obergeschosswohnung, Baujahr 1994, ca. 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Einbauküche, innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Dachboden, Stellplatz im Freien
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten mit 23,5 m² und 21 m². Diese sind mit Laminatbodenbelag versehen. Flur, Küche und Bad sind gefliest.
Die Küche ist ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank. Der Geschirrspüler kann von den Vormietern übernommen werden. Die Küche befindet sich innenliegend mit einem Lichtschacht. Hier findet auch ein Tisch mit Stühlen Platz.
Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Von der Küche führt eine Bodentreppe zum Dachboden. Dieser kann als Abstellfläche genutzt werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet nähe der Autobahn 1 in der Kreisstadt Bad Oldesloe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebetrieb (Sanitärbetrieb mit Fachausstellung und Abholmarkt). Im Obergeschoss sind 2 Wohnungen. Zum nächsten Lebensmittelmarkt sind es 350 Meter. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Zum Bahnhof und in die Innenstadt sind es gute 2,5 km.
Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Nebenkosten betragen 100,00 € monatlich, inkl. Heizkosten. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Die Müllentsorgung erfolgt durch Gemeinschaftstonnen. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel durch die Mieter.
Telefon, Internet und Strom sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen. Sat-TV steht zur Verfügung.
Ein bis zwei Stellplätze im Freien können genutzt werden. Diese befinden sich im hinteren Bereich des Geländes. Hier kann auch ein Container als Abstellfläche genutzt werden. Außerdem ist hier ein Grillplatz vorhanden.
Haustiere sind nicht erwünscht. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung kann zum 01.03.2022 bzw. nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden und wird unrenoviert übergeben.
Die Mietbindung beträgt ein Jahr. Es ist eine Staffelmiete in Höhe von 2% jährlich in 4 Stufen vorgesehen. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 74 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B.
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Wir führen nur Einzelbesichtigungen mit Abstand und Mund-Nasenbedeckung durch.
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Energieausweis
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 08.10.2030 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
wesentlicher Energieträger | Gas |