Beschreibung
großzügige Erdgeschosswohnung, Baujahr 1993, Umbau 2010, ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Nutzfläche, 2 Zimmer, Landhausküche mit Geschirrspüler, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eigener Eingang, Terrasse, Gartenbeet, Abstellraum im Außenbereich, Stellplätze im Freien
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt vier Mietwohnungen. Diese Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Hinter der Eingangstür befindet sich ein Windfang, wo die Garderobe Ihren Platz findet. Der helle Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Fenstern und Außenrollos mit ca. 60 m² bietet ausreichend Platz. Die helle Landhausküche ist ausgestattet mit einem Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombi. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Das Schlafzimmer von ca. 19 m² bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Außenbereich. Ein Stellplatz im Freien an der Wohnung und ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe stehen zur Verfügung. Die Terrasse und ein Gartenbeet befinden sich ebenfalls an der Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt in Siebenbäumen im Kreis Herzogtum Lauenburg. Siebenbäumen wird von der Bundesstraße 208 durchquert und diese verbindet die Kreisstädte Bad Oldesloe und Ratzeburg. In der Gemeinde leben ca. 599 Einwohner (Stand 31.12.2021). Im Ort gibt es eine Kirche, freiwillige Feuerwehr, Sportverein, Kindergarten und Regiomaten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 160 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus nach Bad Oldesloe, Sandesneben, Lübeck oder Ratzeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Sandesneben in ca. 10 km oder Berkenthin in ca. 9 km oder Bad Oldesloe in ca. 12 km Entfernung zu finden. Nach Lübeck sind es ca. 20 km.
In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 53 km. Zum Flughafen Lübeck sind es ca. 20 Autominuten und zum Flughafen Hamburg ca. 55 Autominuten.
Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Nebenkosten betragen monatlich 220,00 €, inkl. Heizkosten. Eine Abrechnung erfolgt jährlich. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektr. Durchlauferhitzer. Eine Fußbodenheizung ist im Wohnzimmer und Bad (elektrisch) vorhanden. Im Wohnzimmer ist ein Frischluft-Wärmetauscher verbaut. Den Winterdienst übernehmen die Mieter. Die Müllentsorgung erfolgt über teils eigene Mülltonnen und Gemeinschaftstonnen.
Telefon / Internet und Strom sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen. TV kann über die Sat-Anlage des Hauses empfangen werden.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Mietbindung beträgt ein Jahr. Es soll eine Staffelmiete von 2% jährlich in 4 Stufen vereinbart werden. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Der Energieausweis des Hauses ist in Bearbeitung.
Wir führen nur Einzelbesichtigungen mit Abstand und Mund-Nasenschutz durch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
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