ANFRAGESTOPP: 2 Zi.-DG-Mietwohnung in Ammersbek OT Hoisbüttel

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit mehreren Mietparteien. Das Haus wurde 2018 fertig gestellt und liegt im Ortskern. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie alle Etagen des Hauses, inkl. des Kellers.

Der offene Wohn- und Essbereich beinhaltet eine hochwertige Einbauküche. Die Küche ist ausgestattet mit einem Ceranherd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum süd-west Balkon.

Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer flachen Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Kleiderschrank mit Dachfenster. In der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum.

Die Fußbodenheizung verleiht wohlige Wärme in der ganzen Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum im Keller wird zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Dieses Haus liegt zentral in Ammersbek OT Hoisbüttel. Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Bäcker mit Café und ein Zahnarzt. Die U-Bahnstation Hoisbüttel ist ca. 2 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus nach Hamburg, Ahrensburg (Regionalbahn/S-Bahn) oder Bargteheide. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bietet der Nachbarort Ammersbek OT Lottbek in ca. 2 km Entfernung, sowie der nahtlos anschließende Hamburger Stadtteil Bergstedt. In nächster Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Reitanlagen, Restaurants, Golfplätze, sowie das Naturschutzgebiet um den Bredenbeker Teich.
In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 30 Autominuten. Zum Flughafen sind es nur ca. 25 Autominuten.
Die Entfernungen zur Ostsee (65 km), Nordsee (98 km) und Lübeck (48 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Die Fernwärme wird aus Holz-Hackschnitzeln erzeugt. Die Nebenkosten betragen monatlich 161,00 €. Eine Abrechnung erfolgt jährlich. Die Kosten für einen Vodafone-TV-Anschluss sind in den Nebenkosten enthalten. Die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden durch Dienstleister übernommen. Die Müllentsorgung erfolgt über Gemeinschaftstonnen.

Telefon, Internet (Vodafone) und Strom sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 70,00 € pro Stellplatz im Nachbarhaus gemietet werden. Alternativ stehen Stellplätze im Freien beim Nachbarhaus zur Verfügung für mtl. 40,00 €.

Haustiere sind nicht erwünscht. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung kann zum 15.11.2022 bezogen werden.

Die Mietbindung beträgt ein Jahr. Es ist eine Staffelmiete von jährlich 2,0 %, in 4 Stufen vorgesehen. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und ist per Überweisung zu leisten.

Zum Schutz der Privatsphäre des bisherigen Mieters haben wir keine weiteren Fotos der Wohnung veröffentlicht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch. Aufgrund der aktuellen Situation mit Abstand und Mund-Nasenbedeckung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern/Vermietern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

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