Beschreibung
Steinburg OT Eichede * Baujahr ca. 1977 * ca. 243 m² Wohnfläche (teilw. DIN 283) * ca. 151 m² Nutzfläche * Garage * Doppelcarport * Vollkeller * 8,5 Zimmer * 2 Kamine * 2 Vollbäder * 1 Gäste-WC * 2 Küchen * ca. 1001 m² Grundstück * verkehrsberuhigte Straße
Ausstattung
HAUS: in Massivbauweise aus ca. 1977 * Einbau Dachgaube ca. 1989 * Vollkeller * Satteldach mit Frankfurter Betonpfannen * nord-west Terrasse * überdachter Balkon
STELLPLÄTZE: eine Garage im Keller des Hauses mit elektr. Tor * Doppel-Carport aus ca. 1987
2 ETAGEN auf ca. 243 m²: Erdgeschoss mit ca. 147 m² (nach DIN 283) und Dachgeschoss mit Schrägen auf ca. 96 m²
UG: Vollkeller mit Garage, Abstellflächen und möglichen Schwimmbad auf ca. 151 m² * Zugang zum Garten * Waschmaschinenanschluss
BÖDEN: Echtholz-Eichenparkett im Wohnzimmer, Küche und Flur im EG * Fliesen * Teppich * Linoleum * Laminat
BÄDER: im EG ein Gäste-WC * je ein Vollbad im EG und DG aus ca. 2007 * jeweils mit Fenster
KÜCHEN: eine im EG aus 2008 und im DG aus 2012 mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi * im Kaufpreis enthalten
FENSTER: verschiedener Baujahre * aus Holz, Alu und Kunststoff * zweifach Verglasung
ENERGIE: Gasbrennwertheizung aus 2012 * offener Kamin im Wohnzimmer im EG * offener Kamin auf der Terrasse * Fußbodenheizung im Wohnzimmer im DG
ERSCHLIEßUNG: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Glasfaser ist vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Eichede, einem Ortsteil der Gemeinde Steinburg im Kreis Stormarn. Die Gemeinde hat 2.806 Einwohner (Stand 01.01.2022) und setzt sich aus den Ortsteilen Sprenge, Eichede und Mollhagen zusammen.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 350 Meter. Von hier aus kommen Sie z.B. nach Bargteheide oder Bad Oldesloe. Im Ort gibt es eine Freiwillige Feuerwehr, Gärtnerei mit Postfiliale, Frisör, ein Café und Sportverein SV Eichede. Reitbetriebe und verschiedene Vereine bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Im Nachbarort Mollhagen gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Frisör und eine Gaststätte.
Bis zur Kreisstadt Bad Oldesloe sind es 12 km. Dort finden Sie den Markt, die Behörden, alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Bargteheide ist in 12 km erreicht, hier befinden sich die weiterführenden Schulen. Ahrensburg ist ca. 15 km entfernt.
Bis zur Autobahn A1, Auffahrt Hammoor sind es ca. 7 km. Die Entfernungen zur Ostsee (56 km), Nordsee (120 km), Lübeck (37 km) und Hamburg (41 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Sonstiges
Kaufpreis 450.000 €, provisionsfrei für Käufer.
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Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch.
Hinweis: die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar.
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Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 151,6 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2032 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
