Reihenmittelhaus mit Garage in Elmenhorst zu vermieten

Dieses 5-Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich in einem Haus mit insgesamt vier Mietparteien. Das Haus wurde im Jahr 1987 gebaut. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

Im Erdgeschoss gehen alle Räume vom Flur ab. Es sind die Küche, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin vorhanden. Die Einbauküche wird neu eingebaut und mit einem Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Süd-Terrasse mit einem angrenzenden, gepflegten Garten. Über den Garten hat man Zugang zur Garage. Die Zufahrt erfolgt über einen Nebenweg.

Über die mit Teppich belegte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, sowie drei Schlafzimmer. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den Spitzboden, nutzbar z.B. als Büro.

Dieses Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße von Elmenhorst im Kreis Stormarn. In der Gemeinde leben 2.759 Einwohner (Stand 31.03.2022). Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Elmenhorst, Fischbek und Mönkenbrook.

Im Ort gibt es eine Ärztin (Allgemeinmedizin), einen Frisör, zwei Lebensmittelmärkte, eine Bäckerei, eine Tankstelle, eine freiwillige Feuerwehr und einen Kindergarten. Freizeitaktivitäten bieten verschieden Vereine im Ort.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus nach Bargteheide, Ahrensburg oder in die Kreisstadt Bad Oldesloe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Nachbarort Bargteheide in ca. 4 km Entfernung. In nächster Umgebung befindet sich der Elmenhorster Tennis-Club.

In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 33 km. Zum Flughafen sind es ca. 40 Autominuten.
Die Entfernungen zur Ostsee (66 km), Nordsee (98 km) und Lübeck (42 km) lassen sich schnell und verkehrsgünstig bewältigen.
Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die Kaltmiete beträgt 1.150,00 € monatlich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Betriebskosten betragen 100,00 € monatlich, OHNE Heizkosten. Eine Abrechnung der Betriebskosten erfolgt jährlich.

In der Küche, Gäste-WC, Flur und Bad im Dachgeschoss sind Fliesen verlegt. In den Schlafzimmern und Flur im Dachgeschoss ist Laminatboden verlegt. Im Spitzboden liegt ebenfalls Laminatboden.

Gas, Strom und Glasfaser sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen. Haustiere sind nicht gewünscht, auch keine Katzen. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Die Gartenpflege und Winterdienst übernehmen die Mieter.

Die Wohnung kann ab 01.02.2023 gemietet werden. Sie wird unrenoviert übergeben. Die Mietbindung beträgt 1 Jahr. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist als Mietkautionssparbuch oder Mietkautionsbürgschaft zu hinterlegen.

Im Dachgeschoss Flur erfolgt noch ein Umbau der Treppe in den Spitzboden. Außerdem wird eine neue Küche eingebaut.

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 152,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Energieausweis gültig bis 11.04.2028.

Wir führen nur Einzelbesichtigungen mit Abstand und Mund-Nasenschutz durch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern/ Vermietern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

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