Beschreibung
helle Obergeschosswohnung im Wohn-Geschäftshaus, Baujahr 1983, ca. 55 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Nutzfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum im Außenbereich, Stellplatz im Freien, Glasfaseranschluss
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus mit zwei Wohnungen. Das Treppenhaus wird sich mit den anderen Bewohnern geteilt.
Hinter der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Flur mit Einbauschrank. Im Gäste-WC befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Neben der Küche befindet sich das Wohn-Esszimmer von ca. 21 m². Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer von ca. 18 m² bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Außenbereich. Der Stellplatz befindet sich auf der Fläche vor dem Gebäude Lohe 7. Am Haus gibt es eine Gemeinschaftsterrasse.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig im kleinen Ort Fischbek, einem Ortsteil von Elmenhorst. In der Gemeinde leben 2.762 Einwohner (Stand 01.07.2020). Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Elmenhorst, Fischbek und Mönkenbrook. Im Nachbarort Elmenhorst gibt es eine Ärztin (Allgemeinmedizin), einen Frisör, zwei Lebensmittelmärkte, eine Bäckerei, eine Tankstelle, eine freiwillige Feuerwehr und einen Kindergarten. Freizeitaktivitäten bieten verschieden Vereine im Ort. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus nach Bargteheide. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Bargteheide in ca. 4 km Entfernung zu finden.
In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 45 km. Zum Flughafen Hamburg oder Lübeck sind es ca. 35 Autominuten.
Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Nebenkosten betragen monatlich 140,00 €, inkl. Heizkosten. Eine Abrechnung erfolgt jährlich. Die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt über einen elektr. Durchlauferhitzer. Die Treppenhausreinigung und den Winterdienst übernehmen die Mieter. Die Müllentsorgung erfolgt über Gemeinschaftstonnen. Evtl. Lärm vom Betrieb bzw. Firmenfahrzeuge ist zu akzeptieren.
Glasfaser und Strom sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen.
Haustiere sind nicht gewünscht. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung kann ab 01.02.2023 bezogen werden, nach Absprache auch früher. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Mietbindung beträgt ein Jahr. Es ist eine Indexmiete vorgesehen. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 155 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, CO²-Emissionen 45 kg/(m²*a), gültig bis 28.01.2030.
Wir führen nur Einzelbesichtigungen mit Abstand und Mund-Nasenschutz durch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie! Kontaktieren Sie uns dazu.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 155 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
