Beschreibung
helle Dachgeschosswohnung im Wohn-Geschäftshaus, Baujahr 1993, ca. 30 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Nutzfläche, 1 Zimmer, Pantry-Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum im Außenbereich, inkl. einem Stellplatz im Freien, Glasfaseranschluss
Ausstattung
Diese 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus mit vier Wohnungen und eignet sich hervorragend als Pendlerwohnung. Das Treppenhaus wird sich mit den anderen Bewohnern geteilt.
Hinter der Wohnungstür befindet sich die Pantry-Küche, ausgestattet mit einem 2-Platten Cerankochfeld, Spüle, Mikrowelle und Kühlschrank, sowie einem klappbaren Tisch. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank, Sofa etc.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien und ein eigener Abstellraum im Außenbereich. Am Haus gibt es eine Gemeinschaftsterrasse.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig im kleinen Ort Fischbek, einem Ortsteil von Elmenhorst. In der Gemeinde leben 2.762 Einwohner (Stand 01.07.2020). Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Elmenhorst, Fischbek und Mönkenbrook. Im Nachbarort Elmenhorst gibt es eine Ärztin (Allgemeinmedizin), einen Frisör, zwei Lebensmittelmärkte, eine Bäckerei, eine Tankstelle, eine freiwillige Feuerwehr und einen Kindergarten. Freizeitaktivitäten bieten verschieden Vereine im Ort. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus nach Bargteheide. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Bargteheide in ca. 4 km Entfernung zu finden.
In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 45 km. Zum Flughafen Hamburg oder Lübeck sind es ca. 35 Autominuten.
Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Nebenkosten betragen monatlich 130,00 €, inkl. Heizkosten. Eine Abrechnung erfolgt jährlich. Die Treppenhausreinigung und den Winterdienst übernehmen die Mieter. Die Müllentsorgung erfolgt über Gemeinschaftstonnen.
Glasfaser und Strom sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen. Für den Stellplatz im Freien beträgt die mtl. Miete 25,00 €.
Haustiere sind nicht gewünscht. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Es werden Wochenendfahrer bevorzugt.
Die Mietbindung beträgt ein Jahr. Es ist eine Staffelmiete jährlich mit 2 %, in 4 Stufen vorgesehen. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 21,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+.
Wir führen nur Einzelbesichtigungen mit Abstand und Mund-Nasenschutz durch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie! Kontaktieren Sie uns dazu.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 21,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
